A háztartások hitelei

A 2011. szeptember 29-től 2012. február végéig - tehát a végtörlesztésre rendelkezésre álló teljes időszak alatt - a háztartások aktuális árfolyamon 1303,3 milliárd forint devizahitelt végtörlesztettek, ami végtörlesztési árfolyamon 947,6 milliárd forintnyi tényleges kifizetést jelentett. A végtörlesztés finanszírozásának megközelítőleg 23%-a kiváltó forinthitelekből történt, ami a forinthitelek folyósításának 2012 első negyedévében tapasztalt megugrását magyarázza.
2012 második negyedévének adataiban a késedelmes devizahitelek forintra váltása, illetve a
gyűjtőszámlahitelek folyósítása is megjelenik, e konstrukciók hatása azonban még alig jelentkezik. Az
említett konstrukciók szabályozásának részletei megtalálhatóak a keretes írásban.
A késedelmes devizahitelek átváltása 2012. június közepétől kezdődött és a devizakölcsöntv. szerint
legkésőbb 2012. augusztus 31-ig tarthat. Az MNB előzetes adatbekérése szerint a törvényi szabályozás
által érintett tartozások közül 438 millió eurónyi devizahitel-állomány esetében állt fenn 90 napon túli
késedelem, amelyből 132 millió euro összegben jelezték az adósok hitelintézeteik részére a törvényi
előírásoknak megfelelően, hogy igénybe vennék a devizakölcsönök forintra való konvertálási
lehetőségét. Az MNB rendeletben elrendelt adatszolgáltatása alapján a bejelentkezett állományból
egyelőre 2012. június 30-ig nyolc szerződés esetén 42 millió forintnak megfelelő összegű késedelmes
devizahitel esetén történt meg ténylegesen az átváltás.

Forrás: Magyar Nemzeti Bank (www.mnb.hu)

 

Mikor szabaduljunk meg a deviza alapon felvett hitelünktől?

A forint árfolyam erősödése jelentős volt az elmúlt időszakban, a szakértők szerint az így is marad amíg az IMF hitel tárgyalások zajlanak. Megérheti-e most előtörleszteni, jó ötlet ez most? (Az árfolyamrögzítés miatt is át kell gondolni ezt a lépést.)

Aki most szánja rá magát, hogy rendezi tartozását annak valószínűleg költségekkel kell szembenéznie. A 2009. évi CLXII. tövény szabályozza a bankok által maximálisan kiróható díjak mértékét. Mely szerint több esetben is jogosan számíthatnak fel a hitelintézetek költségeiknek megfelelő díjat az előtörlesztőktől. Ennek mértéke azonban nem lehet magasabb az előtörlesztett összeg 2,5 százaléknál, nem rögzített kamatozású vagy kamatperióduson belül előtörlesztett hitelek esetén 1,5 százalék. Teljesen ingyenes, amennyiben a hiteltartozás mértéke nem haladja meg az 1 millió forintot, valamint ha a 12 hónapon belüli tőketörlesztés nem haladja meg a 200 ezer forintot.

Mérlegelnünk kell, hogy törlesztés esetén elveszítjük a megtakarításaink után kapott hozamot, ami jelenleg meghaladhatja ugyanazon összeg hitelkamatát (devizahitelek esetén).

Mikor éri meg előtörleszteni?

- Ha az árfolyamok nagymértékű és tartós emelkedésétől tartasz.
- Ha megtakarításaid után járó hozam alulmarad a hitel kamataival szemben és nem számítasz jelentős forint erősödésre.
- Amennyiben egyéb forrásból alacsonyabb költségekkel (kamat) tudsz pénzhez jutni pl: családi kölcsön és a forint jelentős erősödésére nem számítasz.

(Az új árfolyamrögzítés lehetőséget teremt a devizaadósoknak a fix árfolyamon való törlesztésre. Mivel a rendelkezés szerint a fix árfolyamok feletti tartozás kamattörlesztését az állam és a bank közösen átvállalja ezért csökkenhet az adós teljes visszafizetési terhe. Mindenképp érdemes tehát az előtörlesztés előtt az árfolyamrögzítés lehetőségén is elgondolkodni, az ebből eredő megtakarítást akár a hitel későbbi végtörlesztésére is fordítható lakáskasszában elhelyezni.)
Forrás: http://penzcentrum.hu/hitel/most_kell_megszabadulni_a_devizahitelunktol.1033564.html

Makkos Albert - Devizahiteled van? - Kezedben a megoldás ( ebook könyv ingyen letöltés online pdf )

Makkos Albert - Devizahiteled van? - Kezedben a megoldás ( ebook könyv ingyen letöltés online pdf ): Makkos Albert - Devizahiteled van? - Kezedben a megoldás ( ebook könyv ingyen letöltés online pdf )

Mi a probléma oka és a megoldás a devizahitelekre?
Hogyan működik a pénzpiac? Hogyan adták ki a hiteleket? Mi az egyéni megoldás? Makkos Albert előadását is megtekintheted a témáról.

Szabadulás a frankhitel csapdából – összefoglaló a FrankCsapda Konferenciáról

Hogyan lehet kijutni a frankhitel csapdából? Erre a kérdésre kereste a választ a hétvégén tartott FrankCsapda című konferencia, amely napjaink egyik legfontosabb társadalmi kérdésére próbált meg válaszokat adni.
A frankhitelesek négy alternatívája

Makkos Albert, közgazdász, civil jogvédő, a „Devizahiteled van? Kezedben a megoldás” című könyv szerzője rámutatott, hogy a hiteleseket tömegesen sújtó mai helyzet kialakulása törvényszerű, ami a forint árfolyamszintje és a devizahitel konstrukciók típusából előre tudható volt a bankok számára is, amit az is bizonyít, hogy a PSZÁF többször figyelmeztetett a veszélyre.

A közgazdász szerint ma egy frankhiteles előtt négy lehetőség áll: az első, hogy nem tesz semmit, ami lényegében a bankok által diktált feltételek elfogadását jelenti. A második lehetőség az árfolyamrögzítés igénylése, azonban ez a közgazdász szerint csak a probléma elodázása, miközben nő a tartozás. A harmadik lehetőség a 180 forintos rögzített árfolyamú végtörlesztés, végül a negyedik a peres eljárás indítása.

Bármilyen döntést is hozzon az ember, ehhez szükséges a hitelszerződés pontos áttanulmányozása és megértése. A szakértő rámutatott, hogy az emberek többsége azt sem tudja pontosan milyen feltételekkel vett fel hitelt. Azonban a megoldás kereséséhez megkerülhetetlen a szükséges pénzügyi tudás megszerzése. A megfelelő tudással új, sokkal kedvezőbb finanszírozási lehetőséget lehet keresni. A közgazdász hiteleseknek írt könyve letölthető az oldalon, vagy elérhető a http://ingyenkonyv.blogspot.com oldalon.